Капитальный ремонт предполагает проведение целого ряда мероприятий, направленных на существенное изменение и улучшение эстетических, функциональных и практических характеристик жилья. В федеральном законодательстве четко прописано точное определение этого понятия, а также перечень работ, которые должны осуществляться за счет управляющей компании. В этот список входит замена кровли и восстановление наружных элементов фасада, а также замена основных инженерных коммуникаций. Все остальные работы собственник осуществляет за свой счет.

 

Примерный план мероприятий:

  • перепланировка жилого пространства;
  • сплошное выравнивание всех поверхностей — пола, стен, потолков;
  • замена конструкции пола (полная или частичная);
  • замена оконных конструкций, балконных рам, дверей (входных и межкомнатных);
  • прокладка новых электросетей, замена внутренних водоканализационных труб и стояков, сантехнических приборов, а также установка (замена) приборов учета;
  • изменение стилистических решений, проведение чистовой отделки.

 

Если в процессе капитального ремонта собственник недвижимости собирается провести полную или частичную перепланировку, ему необходимо получить целый пакет разрешительных документов. Нужно помнить, что законом запрещено разрушать или переносить несущие стены. Следует учитывать, что при запланированной замене труб желательно менять и стояки, это в дальнейшем убережет вас от неожиданных аварийных ситуаций. Также при замене электропроводки необходимо проводить работы не только в квартире, но и на общей площади — вплоть до электрораспределительного щита.

 

Основные этапы капитального ремонта

  • Проведение подготовительных работ. Заключается в освобождении квартиры от предметов интерьера, обесточивании помещений.
  • Демонтаж старых труб, сантехнических приборов, стояков отопления и т. д.
  • Монтаж сетей водоснабжения и отопительной системы.
  • Прокладка новой электропроводки.
  • Демонтаж кафеля, старых напольных покрытий, снятие обоев и т. п.
  • Выравнивание и подготовка поверхностей к чистовой отделке (оштукатуривание, обшивка гипсокартоном, шпатлевание, грунтовка).
  • Укладка плитки в ванной, на кухне, устройство чернового пола.
  • Замена дверей и оконных конструкций.
  • Установка сантехники.
  • Чистовая отделка стен и потолков.
  • Настил напольного покрытия, установка плинтусов и наличников.

 

Компания «СтройКомфорт СПб» специализируется на выполнении полного комплекса инженерных, ремонтно-отделочных, сантехнических, дизайнерских и электромонтажных работ любого уровня сложности. Наши сотрудники строго придерживаются всех стандартов ГОСТ и СНИП, что гарантирует клиентам компании высокое качество услуг и безупречный результат.